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小恒钱包:节省房贷成本有哪些技巧

[ 时间:2022-05-26 17:21:48 | 来源: ]

  如今,申请贷款买房的人越来越多。由于房贷的借款额度较高,借款期限较长,因此借款人需要支付的费用也比较高。那么,想要节省房贷成本应该怎么做呢?今天小编为大家介绍节省房贷成本的五个技巧。

  一、房贷跳槽。房贷跳槽就是“转按揭”,申请房贷后,为了节省借款成本,可以直接通过转按揭的方式,找一个借款利率更低的借款机构,让这个机构帮助大家还清原来的欠款,然后在新的借款机构办理房贷。

  二、按月调息。现在央行降息的频率较高,借款人如果按年调息,一旦降息,选择这种方式的购房者就吃亏了?突缪≡“按月调息”,则可在次月享受利率下调的优惠。

  三、公积金转账还贷。申请购房组合借款时,一方面尽量用足公积金借款并尽量延长借款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业借款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业借款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性借款,这样节省的利息就很可观。

  四、双周供省利息。使用双周供还款可以使还款频率更高,长期看来可以节省一笔借款利息,长期使用双周借款也就可以达到节省房贷成本的效果。

  五、提前还贷缩短借款期限。众所周知,在需要支付违约金较少的情况下,申请缩短借款期限的提前还款可以节省借款利息,这种方法也适用于大部分借款买房者。

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